Mai House: ngôi nhà “thiếu” diện tích nhưng đủ đầy nắng gió

Thông tin công trình

• Tên công trình: Mai House
• Diện tích đất (m²): 120
• Ngân sách hòan thiện: 2 tỷ đồng
• Năm hòan thành: 2025
• Đơn vị thiết kế: Story Architecture
• Đơn vị chụp ảnh: Lonton Studio
• Địa điểm: Thành phố Bảo Lộc
• Phong cách thiết kế: Hiện đại
• Số tầng: 3
• Số phòng ngủ: 2
• Loại nhà: Nhà phố

Gia chủ mua miếng đất nằm trong một khu dự án. Lúc mua cũng vì đất nằm ở vị trí mình mong muốn và phù hợp với tài chính. Sau khi mua mới biết là mình phải xây dựng nhà giống như nhà mẫu mà dự án đã thiết kế sẵn, thì ngôi nhà mới được hòan công. Lúc này có hai vấn đề khó khăn xảy ra cho chủ nhà, đó là hình thức kiến trúc nhà mẫu nặng nề bí bách không phù hợp văn hóa của gia chủ, và điều quan trọng hơn là không đủ chi phí để xây dựng cho đúng như mẫu thiết kế quy định.

Sự hạn chế về kinh phí đầu tư lại vô tình giúp cho ngôi nhà tốt hơn. Vì để giảm chi phí xây dựng hiệu quả nhất là phải giảm diện tích sàn xây dựng. Giảm diện tích sàn xây dựng không phải thiết kế ngôi nhà ngắn lại, hay bỏ bớt tầng, mà bằng cách bỏ diện tích sàn khu vực giữa nhà tạo ra khoảng thông tầng lớn giúp cho ngôi nhà thông thóang tràn ngập ánh sáng, mở ra khoảng không gian thiết kế cầu thang sinh động tạo ra các khoảng thư giãn vui chơi cho các bé.

Về phần hình thức mặt tiền bên ngoài vẫn đảm bảo vị trí ban công cửa đi, cửa sổ như nhà mẫu nhưng bỏ đi các phần chỉ, hoa văn, mái ngói giả giúp giảm chi phí đầu tư mà giúp cho ngôi nhà trở nên nhẹ nhàng, thanh thóat hơn, sau này vẫn có thể thi công hòan thiện tiếp ngôi nhà giống mẫu đã có để hòan công, bán hay cho tặng lại cho con.

Sự thiếu hụt về kinh phí đầu tư của chủ nhà để tạo ra một dự án đẹp là điều luôn trăn trở của kiến trúc sư. Nhưng nếu chúng ta biết biến điểm bất lợi này thành một lợi thế về tổ chức không gian trong ngôi nhà, thì đó lại là một điều hay. Vì chi phí đầu tư luôn được tính theo diện tích sàn xây dựng, nên khi giảm chi phí đầu tư là giảm diện tích sàn, vô tình các khoảng trống không gian được mở ra, chúng ta có thể tạo ra sự thú vị cho ngôi nhà từ những khoảng trống này. Và dự án Mai House là một minh chứng cho điều này.

Gọt bỏ những sự dư thừa giả tạo gắn lên lớp vỏ bao che của ngôi nhà để nó thanh thóat hơn, giảm đi chi phí và giảm đi diện tích sàn xây dựng trên một khối tích lớn giúp giảm đi chi phí đầu tư và mở ra khoảng trời thênh thang giữa nhà.